Мрієте про власну оселю, але лякає історія з прихованими боргами та переплануваннями? Щоб уникнути неприємних сюрпризів після підписання договору, скористайтеся професійною перевіркою нерухомості. Детальна інформація доступна за посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/due-diligence-neruhomosti-pered-kupivleyu/, де описані наші послуги та покрокова методика проведення Due Diligence.
Що таке Due Diligence і чому він стає must-have
Запитайте себе: чи купували б ви автомобіль, не заглянувши під капот? Так само і з нерухомістю — зовнішньо все може виглядати бездоганно, але без глибокого аналізу неможливо виявити приховані дефекти. Due Diligence — це комплекс юридичних, фінансових та технічних перевірок, який дає повну картину об’єкта та зберігає ваші кошти від ризиків.
Юридична розвідка
На першому етапі ми занурюємося в історію права власності: перевіряємо запис у Державному реєстрі, виявляємо арешти, застави або оспорювані угоди. Завдяки цьому ви точно знаєте, чи чиста історія об’єкта і чи немає «сюрпризів» від попередніх власників.
Фінансовий детектив
Часто власники не повідомляють про борги за комуналку або несплачені податки. Наші аналітики порівнюють оголошену ціну з реальним ринком, вираховують всі нарахування та потенційні штрафи. Таким чином, ви отримуєте прогнозовану картину витрат без «прихованих» доплат.
Технічна інспекція
Навіть якщо будівля здається новою, експерти виявляють дефекти в конструкціях, перевіряють якість мереж і визначають, чи відповідає об’єкт стандартам безпеки. Іноді простий тріск у фундаменті може перетворитися на сотні тисяч гривень витрат на ремонт.
Переваги нашого підходу
- Комплексність — усі три напрямки перевірки проходять паралельно.
- Швидкість — звіт готовий за 7–10 днів для типових об’єктів.
- Прозорість вартості — ви точно знаєте ціну кожного етапу.
- Гарантія якості — кожен фахівець має відповідні сертифікати та досвід роботи від 5 років.
Завдяки такому підходу ви не просто «купуєте звіт», а отримуєте стратегію ведення переговорів із продавцем та інструмент для зниження ціни в разі виявлення ризиків.
Кому особливо корисний Due Diligence
- Новачкам на ринку нерухомості варто довіряти перевірку професіоналам, аби не наступити на «граблі» придбання проблемного об’єкта.
- Інвесторам у житлову та комерційну нерухомість це допоможе зберегти великий бюджет і гарантувати повернення вкладень.
- Банкам та фондам — класичний інструмент для оцінки застави перед видачею кредиту.
Як замовити перевірку
Перейдіть на сайт gbu.kyiv.ua і заповніть коротку форму. Менеджер зв’яжеться з вами, аби уточнити деталі: адресу об’єкта, пакет документів та бажані терміни. Після цього фахівці приступають до роботи, а ви отримуєте розгорнутий звіт із рекомендаціями.
Заключення
Купівля нерухомості без Due Diligence — це рулетка з вашими фінансами. Вибір на користь професійної перевірки захищає від юридичних пасток, фінансових невідповідностей та технічних несподіванок. Використайте цей інструмент, щоб ваші інвестиції принесли радість, а не головний біль.